Exklusives Wohnen in grüner Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engelmannsbrunn, Niederösterreich – ein exklusives Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² bietet dieses vollrenovierte Schmuckstück drei helle und flexibel gestaltbare Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Wohnträume schaffen.
Dieses Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Ein moderner Heizofen sorgt für behagliche Wärme, während das elegante Fertigparkett dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur Tageslicht, sondern auch frische Luft – ein echtes Plus für Ihr Wohlbefinden. Zudem ist ein praktisches Pissoir vorhanden, das den Komfort abrundet.
Genießen Sie die vielfältigen Außenbereiche dieses Hauses: Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Balkon und gleich drei Terrassen mit Nordwest-Ausrichtung Ihnen herrliche Momente im Freien bescheren. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick – pure Naturidylle direkt vor Ihrer Haustür.
Für Unterhaltung und Information steht Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bestens vernetzt sind. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in der näheren Umgebung unterwegs.
Dieses Zuhause in Engelmannsbrunn wartet auf Sie – mieten Sie es für 3.900,00 € und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in ruhiger, naturnaher Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr neues Traumhaus erwartet Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 3470 Engelmannsbrunn, Niederösterreich, in ruhiger und naturnaher Lage. Die Nähe zu Kirchberg am Wagram bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet bequeme Anbindung an umliegende Orte. Ideal für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Bodendosen
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- IT-Verkabelung Cat 7
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Photovoltaik Anlage
- Pissoir
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Smart Home System
- Stahlbeton
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
Energieausweis
- HWB B, 114 kWh/m2a
- gültig bis 14.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.900,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.900,00 € |
| Miete: | 3.900,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.900,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 2291/42
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Verbaubare Fläche ca. 200 m2
- Balkonfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 200 m2
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Gärten 1
- HWB B, 114 kWh/m2a
- gültig bis 14.04.2033
- Baujahr 1990
- Erschließung unerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Exklusives Wohnen in grüner Lage
- 3470 Engelmannsbrunn
- Zimmer 3
- Fläche ca. 200 m2
- Miete 3.900,00 €
Großzügige 110m² Wohnung im Herzen des 7. Bezirks – Top Lage für 750.000 €!
- 1070 Wien
- Fläche ca. 110 m2
- Kaufpreis 750.000,00 €
Neubauprojekt in Neubau - DEMO
- 1070 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 104 m2
- Kaufpreis 200.000,00 €